奥园悦时代位于瑞云北路，麻章城市发展中心是以瑞云路为城市中轴线两边开发的，瑞云大道作为发展的C位，无缝连接“全程瞩目的湛江大道”、通往西站的“疏港大道”，毗邻湛江椹川大道、湛江人民大道，高铁与新城的定位叠加，成熟配套，势必圈定城市居住的新圈。

瑞云大道对标湛江人民大道。目前，瑞云大道周边的医院、商业街、学校、市政设施、生态公园等配套也都在完善中，已具大型商圈雏形。未来，随着麻章城市发展中心不断成熟、进化，现在奥园悦时代如同当年京基城，凤凰涅槃只待时机，将像湛江人民大道的发展轨迹一样，变得日益繁华、便捷，诠释城市未来的高端人居。

同为湛江瞩目的项目——调顺跨海大桥也即将通车了，作为与海湾大道姐妹桥，调顺大桥肩负着联接海东新区与湛江市区的任务。调顺快线更是把麻章与赤坎金沙湾商圈及调顺岛“串连”起来，大幅提高了麻章与赤坎的互通互联能力。