海南应该取消外地人限购一套房子

 之前海南出台了《海南省闲置土地认定和处置规定》，具体是土地闲置两年之后就归为政府所有。这是海南最近几年以来出台的最严的土地政策，那么，这是否预示海南将出台楼市调控政策？

       针对这个问题，海口市房地产协会副会长、安房网总经理邱廷录在接受海南省电视台公共频道记者的采访时表示，海南房价的涨幅在全国里面是靠后的，海南房价平稳上涨，而且海南库存房的数量相对于其他地区来说是比较多的，购买海南房子的客户中，岛外客户所占的比例是比较高的，所以近期海南楼市不会出现供不应求的问题。所以海南楼市政策不会出台新的楼市调控政策。反之我认为，国家应该对海南楼市的发展给予特殊的政策支持。因为海南新房属性是养老度假型为主，本地刚需为辅，像海南个别市县房产向岛外销售占整个销售比是百分之八十以上，全国限购政策极大地影响海南楼市的发展，应取消外地人限购一套房子的政策。

 安房网总经理接受采访

       相对于很多城市的楼市，今年的海南楼市有所不同。九月、十月是全国楼市的传统销售旺季，在“金九银十”的时候，全国很多地方的楼市很火热，“日光盘”的现象时有发生。可是九月的时候，海南楼市表现一般。在这样的境况之下，海南出台新的楼市调控政策不太现实。如今已经踏入十一月，海南楼市的销售旺季已经开始，而最近很多北方城市出现了雾霾天气，而海南却是晴空万里，在这样的对比之下，不少开发商对今年海南房地产的销售旺季抱有极大的信心，更对海南楼市的长期发展充满了期待。

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