南站新城
大湾区TOD  为深圳人定制一座城

南站新城片区规划效果图，以政府最终公示为准

南站新城片区雄踞深圳东进城市功能拓展轴与海洋经济带十字交汇处，区位优势得天独厚，由政府与世界500强碧桂园强强联手，规划面积约11.86平方公里，总计划投资1000亿，对标东京新宿、香港九龙及深圳龙华模式，建成配套完善的TOD榜样宜居大城。

南站新城片区规划效果图，以政府最终公示为准

南站新城片区作为深圳都市圈的重要枢纽，通过“一核两轴三心多区”空间布局，打造成未来大湾区国际级城市客厅。南站新城片区规划依托TOD发展模式，以惠州南站枢纽为起点通过三横两纵的主干路网体系，对接深汕高速惠大高速等区域通道，打造快速换乘的轨道系统。

南站新城小学规划效果图，以政府最终公示为准

政府在南站新城片区总规划建设14所学校，涵盖8所小学、4所初中、1所寄宿制高中、1所九年一贯制学校；此外还有18所幼儿园，多龄段院校环绕，一站式教育，打造成大湾区教育配套大城。其中南站新城小学已基本建成，属公立小学，政府计划今年开始1年级招生。

示意图，图源视觉中国

南站新城政府规划居住人口26万人，规划建设2所大型医院，32处教育配套，同时配备大型商业综合体·艺术馆·博物馆·图书馆等城市级配套，配合滨水生态居住环境，提供智能楼宇智慧物业智慧公共服务系统，满足人们出行、教育等全面需求，构建集购物、休闲、娱乐、衣食住行等多维度生活配套为一体活力城市。

示意图，图源视觉中国

南站新城整体通过5大先进规划理念，打造成为湾区一流的立体生态新城。

★产业新城——导入产业新城策略，引进新兴产业，以产兴城，以城促产，产城融合发展；

★立体城市——形成分层立体交通系统，结合交通、景观与慢行系统，融合城市与生态，提升城市连通性；

★多维景观——高线公园串联城市公共配套，将城市活动与公园活动有机融合，营造出门见绿，一步一景的城市景观；

★智慧城市——围绕人居生活，高标准配置完备的生活服务配套，打造优质步行生活圈；

★海绵城市——通过对雨水的收集、存蓄以及净化利用，打造会呼吸的生态立体城市。

【天元】组团
精奢新品，湾区瞩目，荣耀归来

碧桂园南站新城【天元】组团鸟瞰图

碧桂园南站新城，为深圳人定制宜居通勤大城，碧桂园临深钜作，全新组团【天元】载誉归来，首期占地约4.35万㎡，建筑面积约103-123m²精装3-4房精奢人居新品，共608套。

碧桂园南站新城【天元】组团实景图

南站新城小学已基本建成，预计今年开始1年级招生，家门口的公立小学，无忧启航；【天元】组团幼儿园建设中；新桥一路已通车，约3min直达南站，教育、交通配套利好不断。

“双区”驱动下，南站新城片区价值、配套高速兑现，TOD新城大势崛起，碧桂园南站新城全新组团如约而至，湾区瞩目。

碧桂园南站新城【天元】组团实景图

项目打造了约228m²全龄子母泳池，下楼即可游泳锻炼，满足业主健康享受、休闲社交、亲子互动等需求。

泳池造型宛如翠绿园林中心的一颗蓝色的水钻，水上汀步造型优雅，还设置了浅水区、儿童游乐区，兼具安全、趣味、健身等功能。

碧桂园南站新城【天元】组团规划图

楼体采用半围合蝶状布局，户户有朝南面，保证户数最大化俯瞰中庭泳池美景；栋栋宽楼间距，视野开阔。通风、采光、视野三佳社区。

项目园林设计充满未来科技感，以“科技未来 生态智慧”为主题，借助相融相生的多场景设计，通过艺术灵感和科技的结合，创造出超越性的场景体验。绿化率约30%，推窗见景，享受四季园林之美。